In de media 

01-11-2023, 16:35

Meer hypotheekruimte voor verduurzaming, alleenstaanden en studenten

Rijksoverheid.nl | Per 1 januari 2024 worden de leennormen voor hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Huishoudens krijgen meer leenruimte voor de koop van een energiezuinige woning én voor het...   Meer

01-11-2023, 16:10

Nibud: Energielabel vanaf 2024 bepalend voor hoogte maximale hypotheek

NIBUD.nl | Huishoudens die volgend jaar een energiezuinige woning kopen, kunnen hiervoor extra hypotheek krijgen. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben een beduidend lagere energierekening waardoor zij...   Meer

09-10-2023, 00:50

Komende week opnieuw hypotheekrenteverhogingen verwacht

Vastgoedjournaal.nl | Nagenoeg alle geldverstrekkers verhoogden vorige week hun hypotheekrentes. De gemiddelde vaste hypotheekrentes stegen met ruim 0,1 procentpunt. Dat was ook iets meer dan de stijging in de...   Meer

05-10-2023, 21:43

Vrijstaande woningen en appartementen iets goedkoper dan vorig jaar, gemiddeld huis kost dik vier ton

AD | De schaarste op de woningmarkt wordt steeds groter. De nieuwbouw is ingezakt en ook het aantal bestaande woningen dat te koop komt, daalt gestaag. Makelaarsvereniging NVM, presenteerde donderdagochtend...   Meer

04-10-2023, 22:10

Ophef over huiseigenaar die warmtepomp moet kopen: is dwang het juiste middel?

Telegraaf | De terugverdientijd van een hybride warmtepomp is veel langer dan demissionair minister De Jonge (Volkshuisvesting) denkt. Daarvoor waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH). Woningbezitters kunnen...   Meer

03-10-2023, 10:17

Vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters in 2024: Verruimde mogelijkheden dankzij hogere woningwaardegrens

Van Kooten.nl | Starters op de woningmarkt, opgelet! Vanaf 2024 wordt de overdrachtsbelastingvrijstelling voor starters verhoogd naar € 510.000. Dit betekent dat je als starter geen overdrachtsbelasting hoeft...   Meer

02-10-2023, 20:35

Hypotheekrentes stijgen verder naar hoogste niveau van dit jaar

Telegraaf | De stijging van de hypotheekrentes zet verder door. Geldverstrekkers voerden de afgelopen week een voor een verhogingen door. De hypotheekrente is daarmee gestegen naar het hoogste punt dit jaar....   Meer

28-09-2023, 08:11

Huis op het oog met energielabel A of B? Dan 10.000 extra lenen

RTLZ | Wie volgend jaar een huis wil kopen, doet er nog meer dan nu goed aan om scherp te letten op het energielabel. Hoe beter het huis geïsoleerd is, hoe meer je mag lenen. Met een energielabel A of B kan...   Meer

26-09-2023, 09:11

PRINSJESDAG 2023: ENERGIEBELASTING STIJGT MET 90 EURO IN 2024

Bouwmagazine | In 2024 gaat de energierekening van een huishouden met een gemiddeld verbruik van 3500 kWh en 1500 kuub gas met € 7,50 per maand omhoog, door een stijging van de energiebelasting. Huishoudens...   Meer

Huizenprijs stijgt in 2024 weer met 2,4%, verwacht Rabobank

Business Insider Nederland | Huizenprijzen dalen dit jaar naar verwachting met 3,5 procent, maar voor 2024 is er herstel in de maak, verwachten economen van Rabobank.

Door de hoge inflatie stijgen de lonen namelijk, waardoor huizenkopers meer kunnen lenen en de vraag naar koopwoningen aantrekt. Naar verwachting neemt de prijs voor een woning gemiddeld toe met 2,4 procent in 2024.
De verwachte prijsstijging komt niet helemaal als een verrassing, legt Rabobank-econoom Nic Vrieselaar uit. De koopwoningmarkt ontwikkelt zich namelijk zoals de bank al had verwacht na een periode van hoge inflatie.

"Sterk stijgende consumentenprijzen leiden in eerste instantie tot een hogere rente, waardoor potentiële huizenkopers minder kunnen en willen lenen, de vraag naar koopwoningen wegzakt en huizenprijzen dalen", aldus Vrieselaar. "Maar op iets langere termijn leidt de hoge inflatie ook tot een sterkere stijging van de nominale lonen, waardoor potentiële kopers juist weer meer kunnen lenen, de vraag naar koopwoningen aantrekt en huizenprijzen weer stijgen."

De huizenprijzen zijn sinds juli vorig jaar inderdaad flink gedaald, maar inmiddels gestabiliseerd. Dat gebeurde eerder dan verwacht, stelt Vrieselaar. "De nominale inkomens van Nederlanders zijn iets sterker toegenomen dan voorzien, terwijl hypotheekrentes amper verder zijn gestegen. Na de heel snelle rentestijging in 2022, waardoor potentiële huizenkopers plots minder hypotheek kregen, neemt het bedrag dat kopers kunnen lenen nu dus juist weer snel toe."

Deze ontwikkeling zorgt voor een opwaartse druk op de woningprijzen, aldus de Rabobank.

STIJGING HUIZENPRIJS PER REGIO IN 2024
De economen van Rabobank verwachten dat huizenprijzen in alle regio's in Nederland stijgen. Maar er zijn onderling wel verschillen.
In de onderstaande kaart is te zien dat huizenprijzen in delen van Friesland, Drenthe, Overijssel, Zuid-Holland en Noord-Brabant naar verwachting met 3 procent of meer stijgen in 2024.
Aan de andere kant worden relatief beperkte prijsstijgingen van minder dan 2 procent verwacht in delen van Utrecht, Limburg en en Noord-Holland.