![]() |
01-11-2023, 16:35
Rijksoverheid.nl | Per 1 januari 2024 worden de leennormen voor hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Huishoudens krijgen meer leenruimte voor de koop van een energiezuinige woning én voor het... Meer
![]() |
01-11-2023, 16:10
NIBUD.nl | Huishoudens die volgend jaar een energiezuinige woning kopen, kunnen hiervoor extra hypotheek krijgen. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben een beduidend lagere energierekening waardoor zij... Meer
![]() |
09-10-2023, 00:50
Vastgoedjournaal.nl | Nagenoeg alle geldverstrekkers verhoogden vorige week hun hypotheekrentes. De gemiddelde vaste hypotheekrentes stegen met ruim 0,1 procentpunt. Dat was ook iets meer dan de stijging in de... Meer
05-10-2023, 21:43
AD | De schaarste op de woningmarkt wordt steeds groter. De nieuwbouw is ingezakt en ook het aantal bestaande woningen dat te koop komt, daalt gestaag. Makelaarsvereniging NVM, presenteerde donderdagochtend... Meer
04-10-2023, 22:10
Telegraaf | De terugverdientijd van een hybride warmtepomp is veel langer dan demissionair minister De Jonge (Volkshuisvesting) denkt. Daarvoor waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH). Woningbezitters kunnen... Meer
Van Kooten.nl | Starters op de woningmarkt, opgelet! Vanaf 2024 wordt de overdrachtsbelastingvrijstelling voor starters verhoogd naar € 510.000. Dit betekent dat je als starter geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen bij de aankoop van een woning als de woningwaarde maximaal dit bedrag is. In dit artikel duiken we dieper in op deze verandering en wat het voor jou kan betekenen.
De ins en outs van de vrijstelling
De overdrachtsbelastingvrijstelling is een regeling die starters ondersteunt bij het kopen van hun eerste woning. Tot nu toe was de vrijstelling van toepassing op woningen met een waarde tot € 440.000, maar vanaf 2024 wordt deze grens verhoogd naar € 510.000. Dit betekent dat je als starter geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen bij de aankoop van een woning onder dit bedrag.
De impact op jouw portemonnee
De overdrachtsbelasting is een belasting die je betaalt bij de aankoop van een bestaande woning. Het tarief van de overdrachtsbelasting voor niet-starters bedraagt 2% van de aankoopprijs. Beleggers betalen 10,4%. Voor starters die aan alle voorwaarden voldoen, vervalt de overdrachtsbelasting in 2024 dus bij de aankoop van een woning tot € 510.000. Dit kan aanzienlijk bijdragen aan het verlagen van de kosten bij de aankoop van je eerste huis. Koop je een huis voor € 500.000, dan bespaar je dus direct € 10.000 aan extra kosten. Als je van plan bent om dit najaar een huis te kopen in deze prijsklasse, kan het voordelig zijn om de overdracht uit te stellen tot 2024.
De kleine lettertjes
Er zijn enkele voorwaarden verbonden aan de startersvrijstelling. Zo moet de koper op het moment van verkrijging van de woning tussen de 18 en 35 jaar oud zijn en de woning als hoofdverblijf gaan gebruiken. Bovendien mag de koper niet eerder gebruik hebben gemaakt van de vrijstelling. Als koper moet je een verklaring invullen voor de Belastingdienst om aanspraak te maken voor de vrijstelling. De notaris heeft hierin een controlerende rol en voegt de ondertekende verklaring(en) aan de akte van levering. Tenslotte: de taxatiewaarde in het gevalideerde taxatierapport mag ook niet hoger liggen dan de woningwaardegrens. Is dit wel het geval? Dan betaal je over de volledige koopsom 2% overdrachtsbelasting.
02-10-2023, 20:35
Telegraaf | De stijging van de hypotheekrentes zet verder door. Geldverstrekkers voerden de afgelopen week een voor een verhogingen door. De hypotheekrente is daarmee gestegen naar het hoogste punt dit jaar.... Meer
28-09-2023, 08:11
RTLZ | Wie volgend jaar een huis wil kopen, doet er nog meer dan nu goed aan om scherp te letten op het energielabel. Hoe beter het huis geïsoleerd is, hoe meer je mag lenen. Met een energielabel A of B kan... Meer
26-09-2023, 09:11
Bouwmagazine | In 2024 gaat de energierekening van een huishouden met een gemiddeld verbruik van 3500 kWh en 1500 kuub gas met € 7,50 per maand omhoog, door een stijging van de energiebelasting. Huishoudens... Meer
12-09-2023, 08:31
Business Insider Nederland | Huizenprijzen dalen dit jaar naar verwachting met 3,5 procent, maar voor 2024 is er herstel in de maak, verwachten economen van Rabobank. Door de hoge inflatie stijgen de lonen... Meer
06 21 62 29 26
info@makelaarV.nl
Bekijk ons kantoor
Score 9,7
⭐⭐⭐⭐⭐
wie is de beste makelaar