De woning keuren

PERFECT KEUR

www.perfectkeur.nl

Wat is een bouwkundige keuring?

Een Bouwkundige Keuring, soms ook wel bouwtechnische keuring genoemd, is aan te bevelen bij aan- of verkoop van een woning. Het uiteindelijke resultaat, een bouwkundig rapport, geeft u een uitgebreid inzicht in bouwkundige gebreken en achterstallig onderhoud aan een woning.

Het rapport voldoet ruim aan de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en NWWI. Het rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven. Per onderdeel worden foto’s toegevoegd voor een duidelijk beeld van de bouwkundige staat van de woning.

Een bouwkundig inspecteur loopt samen met u door alle ruimtes in de woning en controleert ook de buitenkant van de woning. Onze inspecteurs hebben altijd een ladder (max. 6 meter) bij zich om bijvoorbeeld daken en goten te inspecteren. Ook inspecteren wij de kruipruimte. Mits dit veilig mogelijk is natuurlijk.

Wanneer is een bouwkundige keuring aan te bevelen?

Kopen woning onder voorbehoud van bouwkundige keuring
Neem een maximum bedrag voor bouwkundige gebreken op als ontbindende voorwaarde. Laat vervolgens de bouwtechnische staat van de woning inspecteren door een ervaren bouwkundige.

Bouwkundige Keuring binnen wettelijke bedenktijd koopakte
Maak slim gebruik van de drie dagen wettelijke bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Zo neemt u de bouwkundige keuring niet op als ontbindende voorwaarde, maar krijgt u wel zekerheid.

Bij het verkopen van uw eigen woning
Leg de huidige bouwkundige staat van de woning onafhankelijk vast. Zo heeft u ruim aan uw wettelijke informatieplicht voldaan en heeft u geen gedoe achteraf.

Hoe verloopt de aanvraag voor een bouwkundige keuring?

De inhoud van een bouwkundig rapport

In het rapport krijgt u per bouwkundig onderdeel detailinformatie van alle bevindingen. Daarnaast ontvangt u tips over bijvoorbeeld het onderhoud of levensduur van gebruikte materialen. In de kostensamenvatting maken wij onderscheid tussen directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten. Zo weet u welke kosten direct noodzakelijk zijn om verdere schade of gevolgschade te voorkomen, maar ook welke onderhoudskosten u binnen 1 tot 5 jaar kunt verwachten. Het aparte NHG rapport kunt u gebruiken voor het financieren van de woning.

Naar welke bouwkundige elementen wordt gekeken?

• Dak: dakbedekking, dakconstructie, dakpannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen, dakkapel en dakramen
• Gevel: gevel, goten, hemelwaterafvoeren en overstek
  
• Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)
  
• Kozijnen en beglazing (buiten)
  
• Keuken, toilet en badkamer
  
• Verwarming en warm water
  
• Electra en brandveiligheid
  
• Water en gas
  
• Ventilatie
  
• Kruipruimte en kelder
  
• Vloeren
  
• Fundering (zichtbare deel)
  
• Afvoeren en riolering
  
• Balkons en dakterras
  
• Bijgebouwen, garages en opstallen van steen
  

Let op: het gaat hierbij om een visuele inspectie van veilig toegankelijke ruimtes. Onze inspecteur verplaatst bijvoorbeeld geen meubels en maakt geen schade aan wandafwerkingen. Het kan dus zijn dat bepaalde verborgen gebreken pas zichtbaar worden wanneer u afwerkingen verwijdert of ruimtes toegankelijk maakt. Zoals onze inspecteurs vaak zeggen: we hebben helaas (nog) geen röntgenogen. 

Onze inspecteurs doen er vanzelfsprekend alles aan om u te wijzen op risico’s.

Erkenning bouwkundig rapport
Het rapport wordt door de volgende instanties erkend:

1. Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
   
2. Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
   
3. Alle Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen
   
4. Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI)
   

Een bouwkundig inspecteur uit uw regio!
De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid, worden voortdurend bijgeschoold en hebben daarnaast minimaal 10 jaar ervaring in de bouw. De keuring wordt zoveel mogelijk uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur uit uw eigen regio. Hierdoor is de inspecteur op de hoogte van veel voorkomende gebreken binnen deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen! Een Bouwkundige Keuring is eigenlijk echt een hoofdzaak!

Prijs

Circa 399,- euro, afhankelijk van m2; zie website van Perfect Keur.

Ook energielabels, asbest inventarisatie en advies over verduurzaming mogelijk.

VERENIGING EIGEN HUIS

www.eigenhuis.nl

Een bouwtechnische keuring

Met de bouwtechnische keuring van Vereniging Eigen Huis krijgt u inzicht in de staat van een woning. Voorkom verrassingen en weet wat u koopt.

• Keuring plannen in de 3 dagen bedenktijd mogelijk
  
• Handig: keuring voor het onderhoud van uw woning
  
• Al meer dan 50.000 keuringen gerealiseerd!
  

Wat is een bouwtechnische keuring?

Een bouwtechnische keuring is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Door deze keuring krijgt u op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van de woning en inzage in de kosten om het huis in goede staat te brengen. De kosten worden uitgesplitst in directe kosten, kosten op termijn en woningverbetering.

Extra: onderdeel Verduurzaming
Aan het keuringsrapport is een onderdeel verduurzaming toegevoegd. De bouwkundige geeft u de mogelijkheden voor verduurzaming of energiebesparing die aansluiten op de woning en uw wensen. Zo bent u niet alleen op de hoogte van de bouwkundige staat van de woning, maar weet u ook wat u kunt doen om energie te besparen en wat de kosten hiervoor zijn.

Waarom een bouwtechnische keuring een aanrader is

Hoe werkt een bouwtechnische keuring?
Een bouwtechnische keuring inplannen en laten uitvoeren is heel gemakkelijk. U hoeft alleen maar de keuring te boeken. VEH regelt een gecertificeerde bouwkundige die langskomt bij uw (nieuwe) woning om de keuring uit te voeren.

1. Spreek een aantal data af met de verkoper
En bekijk de beschikbaarheid van de bouwkundige in de agenda van VEH.

2. Boek de keuring online
Dan regelt Vereniging Eigen Huis de rest.

3. Ontvang per e-mail een afspraakbevestiging
Zodat u zeker weet dat de bouwkundige langskomt op het door uw gekozen moment.

4. Zorg dat u aanwezig bent bij de keuring
Dan krijgt u direct inzicht in de bouwkundige staat van de woning.

5. Ontvang binnen 48 uur het keuringsrapport
Zodat u direct aan de slag kunt.

Kosten bouwtechnische keuring
Een bouwtechnische keuring voor een woning en eventuele bijgebouwen van maximaal 450 m3 kost € 362. De woninggrootte is op basis van kubieke meter (m3). U kunt bijvoorbeeld op Funda zien wat het aantal m3 van de woning is.

Inhoud woning en eventuele bijgebouwen Prijs incl. btw

0 – 450 m3 € 362
451 – 700 m3 € 417
701 – 900 m3 € 472
901 – 1100 m3 € 527

Wat krijgt u bij de bouwtechnische keuring?

• Onafhankelijke experts met NEN17024 certificering
  
• Uitgebreid en overzichtelijk rapport
  
• Indicatie van energiebesparende maatregelen
  
• Rapport voldoet aan NHG-normen
  
• Binnen 48 uur het rapport in huis
  
• Altijd een expert bij u in de buurt
  

Kijk voor meer informatie op de website van Vereniging Eigen Huis of vraag uw RE/MAX makelaar om advies en informatie.

Klik op het logo naar Vereniging Eigen Huis te gaan